بازسازی ویلا و نوسازی ویلا

یک ساختمان قدیمی در ایام طولانی فرسوده شده ‌است و حالا دامنه این فرسایش در بخش‌های مختلف ساختمان دیده می‌شود. شاید بخش‌هایی قبلا در پروژه‌های بازسازی مختصر اصلاح شده باشند. اما در کل فرسودگی در عموم فضاهای ساختمانی مشهود است. بازسازی ویلا نیز شامل فعالیت‌های گسترده در پوشش تمام خرابی‌های ساختمان است. البته ابعاد خرابی‌ها بستگی به سن ساختمان، نوع ساخت ساختمان، شرایط آب‌وهوایی دارد.
همچنین ابعاد بازسازی کاملاً وابسته به بودجه و خواسته صاحب ملک است. گاهاً صاحب ویلای قدیمی یک رنگ‌آمیزی مختصر و مفید می‌بیند و گاهی هم انتظار تغییرات کلی و نوسازی اساسی دارند. اما آنچه مسلم است، بخش‌های فرسوده و مستهلک شده باید تعمیر و یا تعویض شوند. سلسله فعالیت‌ها در قالب مراحل بازسازی ویلا به قرار زیر هستند:

• بازسازی بام ویلا

سقف، آسیب‌پذیرترین بخش هر ساختمان است. در عین‌ حال هر نوع خرابی سقف باعث توسعه فرسودگی و خرابی در دیگر بخش‌های ساختمان می‌شود. خانه‌های ویلایی معمولاً در مناطق خوش آب‌وهوا ساخته می‌شوند. در این مناطق حجم بارندگی بیشتری نیز وجود دارد. سقف خانه‌ی ویلا باید کاملاً سالم و بدون پوسیدگی باشد. بازسازی سقف‌های شیروانی با سقف‌های ساده و ایزوگام شده کاملاً متفاوت است. هر دو نوع سقف نیاز به مصالح تخصصی و مهارت بالای استادکاران دارند.

• بازسازی سقف ویلا

در فضای داخلی ساختمان نیز باید متوجه بخش‌های بالاسری باشیم. سقف خانه‌های قدیمی معمولاً بلند و ساده است. اما می‌توانیم با استفاده از سقف کاذب و یا گچ‌بری‌های برجسته این بخش‌های ساده را به نماهایی زیباتر تبدیل کنیم.

• بازسازی سالن و اتاق‌های ویلا

سالن ویلا مهمترین فضای ساختمانی است. همچنین اتاق‌ها نیز از اهمیت بالایی برخوردار هستند. اما در این فضاها با چالش جدی مواجه نیستیم. زیرا معمولاً محیط سالن و یا اتاق‌ها دارای تأسیسات ساختمانی نیستند. عموماً بازسازی سالن و اتاق‌ها مربوط به رنگ‌آمیزی، گچ‌بری و یا طراحی دکوراسیون داخلی ویلا می‌شود. همچنین سلامت سیستم سیم کشی ساختمان به ‌طور کامل بررسی می‌شود. اما اگر قصد نوسازی و تغییر فضاهای ساختمانی داشته باشید، باید سلسله عملیات‌های خراب کردن دیوارها و دیوارچینی های جدید را انجام دهید.

• بازسازی سرویس بهداشتی و حمام

بازسازی سرویس بهداشتی و حمام‌ها از مباحث اصلی است. این فضاها در ارتباط دائمی با آب سرد و گرم هستند و از سیستم فاضلاب استفاده می‌کنند و باید ظاهری زیبا و بهداشتی داشته باشند. همچنین لازم است تا از سیستم برق‌کشی امن با جانمایی مناسب روشنایی برخوردار باشند. فرسودگی لوله‌های آب و یا لوله فاضلاب از مشکلات جدی سرویس‌های بهداشتی است. اما هر نوع کندکاری برای تعویض و ترمیم لوله‌ها با عایق‌کاری مجدد انجام می‌شود. در بازسازی، دیواره و کف سرویس‌های بهداشتی و حمام‌ها را عایق کاری می‌کنند. سپس کل سطوح را با سنگ و سرامیک می‌پوشانند.

• بازسازی آشپزخانه ویلا

آشپزخانه از فضاهای کلیدی هر خانه ویلایی است. البته بیش ‌از هر فضای دیگری دچار فرسودگی و کهنگی می‌شود. در محیط آشپزخانه با انواع چالش‌ها مواجه هستیم. لوله کشی آب و فاضلاب به ‌همراه تعداد زیاد کابینت‌ها در فرسایش گسترده این فضای خانه تأثیرگذار هستند. قاعدتاً در بازسازی آشپزخانه به نوسازی شیرآلات، سینک، تعویض تأسیسات و لوله‌های فاضلاب می‌پردازیم. اما بحث کلیدی طراحی کابینت مناسب با طرح دکوراسیون داخلی جدید خانه است.